Hypoteční kalkulačka pro Českou republiku 2025
Spočítejte si měsíční splátku hypotéky a zjistěte, kolik vás bude nemovitost skutečně stát
Kalkulačka funguje stejně pro celou ČR. Výběr města zobrazí místní informace.
Tip: Průměrná úroková sazba hypotéky v ČR je aktuálně okolo 5.5%. Podmínky jsou shodné pro celou Českou republiku.
Připraveni porovnat hypoteční nabídky?
Podívejte se na aktuální sazby od nejlepších českých bank a najděte si tu nejvýhodnější hypotéku.
Vyplnění trvá pouze 2 minuty
Často kladené otázky
Vše, co potřebujete vědět o hypotékách v České republice
Naše hypoteční kalkulačka vám pomůže rychle spočítat měsíční splátku hypotéky. Stačí zadat cenu nemovitosti, výši vlastního kapitálu (zálohy), úrokovou sazbu a dobu splácení. Kalkulačka automaticky vypočítá výši měsíční splátky, celkovou částku k zaplacení a výši úroků.
Úrokové sazby hypotéky se v České republice pohybují v průměru mezi 5% a 6% ročně (2024-2025). Konkrétní sazba závisí na výši úvěru, délce fixace, vaší bonitě a konkrétní bance. Doporučujeme porovnat nabídky od více bank.
V České republice banky standardně vyžadují vlastní kapitál (zálohu) ve výši alespoň 10-20% z hodnoty nemovitosti. Čím vyšší záloha, tím lepší podmínky hypotéky obvykle získáte - nižší úrokovou sazbu a menší měsíční splátku.
Proces schvalování hypotéky v České republice trvá obvykle 2-4 týdny. Závisí to na kompletnosti podkladů, vytíženosti banky a složitosti vašeho případu. Předběžné schválení můžete získat často do několika dnů.
Hypotéku můžete získat na nákup bytu, rodinného domu, pozemku nebo na rekonstrukci. Banka vždy vyhodnotí stav a hodnotu nemovitosti. Nemovitost slouží jako zajištění úvěru, proto musí splňovat určité podmínky stanovené bankou.
Fixace je doba, po kterou zůstává úroková sazba hypotéky nezměněná. V ČR jsou nejčastější fixace na 3, 5 nebo 10 let. Po uplynutí fixace můžete změnit podmínky nebo refinancovat hypotéku u jiné banky.